Пошук
Нещодавно додані
Нерухомість продаж Комерційні
Діючий бізнес-проект форелевого господарства
Нерухомість продаж Комерційні
Унікальний комплекс 1,2 га в м.Косів
Нерухомість продаж Новобудови
Незавершене будівництво в м.Косів 0,25га
Нерухомість продаж Будинки
Ділянка 0.55га з дерев'яним будинком на перевалі
Нерухомість продаж Земельні ділянки
Туризм та рекреація. Озеро в Карпатах, рибалка
Нерухомість продаж Земельні ділянки
Перспективна ділянка в центрі туристичних Карпат
Нерухомість продаж Земельні ділянки
Ділянка з проектом під будівництво 10га

Contacts

+3725 44 00 879; Skype: infoland77

kosiv-rbd

Головна Україномовний Блог Прогноз: світовий ринок нерухомості в 2012 році


PostHeaderIcon Прогноз: світовий ринок нерухомості в 2012 році

Аналітики Knight Frank розповіли про те, яким вони бачать найближче майбутнє світового ринку нерухомості. Незважаючи на економічні труднощі, в більшості ключових міст Європи і США ціни на житло в 2012 році будуть зростати.

Основні тенденції на світовому ринку

За оцінками експертів, подорожчання буде спостерігатися в 44% досліджуваних міст, проте такою ж буде частка міст, де ціни на житло знизяться. У решти 12% населених пунктів вартість істотно не зміниться.

На світовому ринку зростає значимість елітної нерухомості, тому що в цьому сегменті швидко збільшується число потенційних покупців. Судячи з прогнозів, число мільйонерів на планеті до 2020 року збільшиться майже удвічі, а їх сумарний капітал досягне 202 трлн доларів. Заможні люди все частіше розцінюють інвестиції в нерухомість як вигідне вкладення коштів.

Аналітики вважають, що для підвищення цін необхідні:

- зростання числа великих приватних інвесторів, у тому числі іноземних;

- обмеженість пропозиції;

- загальний економічний підйом.

Перший фактор зараз особливо яскраво проявляється в Лондоні і Парижі, другий - там же, а також у Москві, Найробі і Куала-Лумпурі, третій - в Пекіні. У всіх цих містах очікується стабільне подорожчання.

Зниження цін спостерігається в основному в Азії. Уряди Китаю і Сінгапуру так енергійно приймали "охолоджувальні" заходи для стримування зростання цін, що в підсумку вартість житла на цих ринках почала стрімко падати.

 

Динаміка цін у 2012 році

Ринок розвивається нерівномірно. Це помітно не тільки в світовому масштабі, а й у масштабі однієї частини світу. Наприклад, якщо говорити про Європу, то в Женеві та Мадриді очікується падіння цін, а в Москві і Парижі - швидке зростання. Цінова динаміка буде негативною в таких великих азіатських містах, як Хошімін, Ханой, Сінгапур, Шанхай, Мумбаї і Гонконг. Однак у Пекіні житло подорожчає на 5-10%.

 

Чи може прогноз не справдитись?

Прогноз, представлений компанією Knight Frank, - це найбільш ймовірний варіант розвитку ринку. Але є фактори, які можуть змінити ситуацію.

Наприклад, повінь в Бангкоку, яка сталася в жовтні-листопаді 2011 року, сильно вплинула на стан ринку. Можливо, це стихійне лихо стане причиною зниження інтересу до елітної нерухомості в столиці Таїланду. Через "охолоджувальні" заходи сектор житла в Сінгапурі та Пекіні може розвиватися гірше, ніж очікують експерти. Нестабільна політична ситуація в Росії і деяких країнах Африки та Близького Сходу також може негативно позначитися на ринку нерухомості.

Якщо ж говорити про зростання відсоткових ставок, високої інфляції й заборгованості за кредитами, то ці чинники навряд чи зможуть помітно вплинути на розвиток ринку, тому що для найбільш заможних покупців вони не важливі.

 
Головна Україномовний Блог Прогноз: світовий ринок нерухомості в 2012 році

Партнер сайту Нерухомість в Карпатах - сайт Бізнес проекти - Допоможе придбати готовий бізнес та розпочати новий перспективний бізнес-проект. Інвестиційні проекти розвитку Прикарпаття та Косівщини

Contacts

+3725 44 00 879; Skype: infoland77

Всі об'єкти по країні
Вибрати об'єкт по коду
Показати всі об'єкти